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    maison de village avec dépendances, prairies...

    Ger (64530)
    Réf : 14705

    En exclusivité dans notre agence!

    Sur la commune de Ger offrant école et commerces, découvrez une propriété rare où le charme de l’ancien s’exprime avec raffinement.

    Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure de 280m² et sur plusieurs niveaux dévoile des volumes authentiques et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    Elle se compose de plusieurs entrées, salons, cuisines, 4 chambres...je ne vous en dit pas plus...

    Les dépendances composées d'une grange, ancienne étable, préau de caractére laisse entrevoir un potentiel remarquable pour dévellopper une activité agricole ou de stockage...

    A l'extérieur le charme opére immediatement : terrasse intimiste, jardin fleuris et arborés (rosiers, glycines, érables, fruitiers...) et prairie attenante composent un environnement buccolique, propice à la détente et à la contemplation.

    Un bien aux multiples possibilités :

    • Maison de famille, activité agricole, artisans.
    • Projet de gîtes, chambres d’hôtes.
    • Lieu de vie mêlant résidence et activité.

    Un bien confidentiel, rare sur le marché et le tout sur plus de 2 hectares !!!

    Prix: 434000€ hai comprenant 5.85% à la charge acquéreur soit 410000€ net vendeur.

    Contactez seulement l'agence Immobiliére Européenne de Pontacq au 05.59.53.64.08

    Prix du bien 434 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64530
    Surface habitable (m²) 289 m²
    surface terrain 2,29 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Bois, Fioul, Granules
    Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Central, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 434 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 400 € et 11 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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