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    Maison de caractère du XVIIIe siècle – 162 m² – Terrain 1 175 m²

    Pontacq (64530)
    Réf : 14669

    Charme et authenticité!

    Située au cœur de la commune dynamique de Pontacq, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère datant du 18ème siècle.

    D’une surface habitable d’environ 162 m², elle séduira les amoureux de l’ancien grâce à son cachet préservé .

    Extérieurs soignés et agréables:

    Implantée sur une parcelle de 1 175 m², la propriété offre un jardin arboré avec son bassin et parfaitement entretenu.

    Côté intérieur :

    Le rez de chausée se compose d'une pièce de vie de près de 50m² et sa magnifique cheminée, une cuisine indépendante et un cellier/ buanderie.

    A l'étage 3 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine et une salle de bain.

    Confort & équipements:

    • Chauffage assuré par une chaudière de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité et sa performance,

    • Cheminée,

    • Cuisine d'été,

    • Garage attenant à la maison avec sa cave et son espace de rangement.

    Localisation idéale:

    Pontacq est une commune vivante, située dans le triangle Pau-Tarbes- Lourdes.

    Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

    Prix:

    477 000€ HAI comprenant 6% à la charge acquéreur soit 450 000€ net vendeur.

    Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite au 06.19.11.48.49 Katia , Agence Europèenne Immobilère de Pontacq.

    découvrir le bien
    Prix du bien 477 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64530
    Surface habitable (m²) 161,70 m²
    surface terrain 1 175 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue DEGAGEE
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Central, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 1 395 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 251 € et 1 693 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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