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    MAISON DE VILLAGES AVEC SES DEPENDANCES

    Soumoulou (64420)
    Réf : 14705

    Venez découvrir un lieu rare ou tout devient possible....

    Sur la commune de Ger offrant école et commerces, découvrez une propriété rare de caractère où le charme de l’ancien s’exprime avec raffinement.

    Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure de 280m² sur plusieurs niveaux dévoile des volumes authentiques et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    Elle se compose de plusieurs entrées, salons, cuisines, 4 chambres...je ne vous en dis pas plus...

    Les dépendances composées d'une grange, ancienne étable, préau de caractére laissent entrevoir un potentiel remarquable pour développer une activité agricole ou de stockage...

    A l'extérieur le charme opére immédiatement : terrasse intimiste, jardins fleuris et arborés (rosiers, glycines, érables, fruitiers...) et prairie attenante composent un environnement bucolique, propice à la détente et à la contemplation.

    Un bien aux multiples possibilités :

    • Maison de famille, activité agricole, artisans.
    • Projet de gîtes, chambres d’hôtes.
    • Lieu de vie mêlant résidence et activité.

    Un bien confidentiel, rare sur le marché et le tout sur plus de 2 hectares !!!

    Prix: 434000€ hai comprenant 5.85% à la charge acquéreur soit 410000€ net vendeur.

    Contactez seulement l'agence Immobiliére Européenne de Pontacq au 05.59.53.64.08 ou 06.49.28.27.20

    découvrir le bien
    Prix du bien 434 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64420
    Surface habitable (m²) 289 m²
    surface terrain 2,29 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Bois, Fioul, Granules
    Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Central, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 434 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 400 € et 11 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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