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    AUTHENTIQUE BEARNAISE

    Espoey (64420)
    Réf : 14738

    ! En exclusivité !

    Belle béarnaise pleine de charme et de caractère. Cette maison saura vous séduire par son cachet préservé et son environnement privilégié. Derrière sa façade restaurée, cette demeure de caractère n’attend plus que ses futurs propriétaires !


    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée mettant en valeur son escalier d’origine, une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, un salon, une cuisine ainsi qu’une vaste pièce correspondant à l’ancienne cuisine de la maison, agrémentée d’une cheminée authentique, d’un four à pain et d’un évier en pierre, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

    Idéale pour imaginer une grande cuisine familiale ou un espace de vie convivial, le riz-de-chaussée est complétée par une buanderie et une cave.


    À l’étage, le palier dessert une grande chambre avec salle d’eau et WC, une grande chambre (alcôve) avec sa jolie cheminée, une salle d’eau avec WC et un bureau avec placard.


    Au dernier étage, des combles aménageables vous permettront de laisser libre cours à vos envies et à vos projets selon vos besoins.


    Cette propriété dispose également d’une grande grange avec son grenier, d’un box à cheval ainsi que d’une dépendance à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. L’ensemble s’épanouit au cœur d’un magnifique jardin arboré, agrémenté d’un puits en fonctionnement et sublimé par un élégant portail qui confère à la propriété tout son charme dès l’entrée.


    Alliance rare du cachet de l’ancien, des volumes généreux et du potentiel qu’offrent ses dépendances, cette demeure de caractère séduira les amoureux des biens authentiques en quête d’un lieu de vie unique. Une opportunité à découvrir sans tarder : laissez-vous charmer et venez imaginer votre nouvelle histoire entre ces murs d’exception.


    Votre contact Vanessa au 06.49.28.27.20 pour plus de renseignements ou bien pour organiser une visite.


    Prix: 284 000€ HAI comprenant 5,19% à la charge acquéreur soit 270 000€ net vendeur.

    Prix du bien 284 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64420
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 2 240 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 15
    Exposition none
    Année de construction 1860

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %
    Taxe foncière annuelle 702 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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