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    ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE D’ARGELÈS-GAZOST !

    Argelès-Gazost (65400)
    Réf : 14826

    Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur une parcelle de 373 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d'Argelès-Gazost.

    Il se compose d’une première maison comprenant deux appartements :

    • Un T2 d’environ 40 m² habitables, actuellement loué.
    • Un T3 en triplex d’environ 87 m² habitables, libre de toute occupation à compter du 1er octobre 2026.

    Une seconde maison individuelle T3 d’environ 77 m² habitables, libre de toute occupation, complète l’ensemble.

    Véritable atout en centre-ville : 4 garages d’environ 15 m² chacun, offrant une réelle plus-value locative.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif !

    Pour visiter ou obtenir davantage d’informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL !

    Prix : 454 000 €, dont 5,58 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit un prix hors honoraires de 430 000 €).

    Prix du bien 454 000 €
    Pièce(s) 11
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 65400
    Surface habitable (m²) 204 m²
    surface terrain 373 m²
    Surface loi Carrez (m²) 204 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 11
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois, Fioul
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 4
    Nombre de parking 2
    Exposition Ouest
    Année de construction 1948
    Quartier Centre-ville

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 454 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %
    Taxe foncière annuelle 2 708 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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