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    MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS

    Arras-en-Lavedan (65400)
    Réf : 14644

    EN VAL D'AZUN, et unique sur le marché... Grande maison d'architecte de 1978, divisée en 2 logements avec garages, sur une parcelle de 1668m² bordée d'un ruisseau et bénéficiant d'une vue imprenable sur les monts et le château... Le premier appartement d'environ 135m² comprend cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains/wc, 1 salle de bains complète, 2 WC, buanderie, balcon et garage. Le 2ème appartement d'environ185m² dispose une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 4 chambres dont 2 donnant sur balcons, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, garage et terrasse. Toiture ardoise, double vitrage, chauffage électrique, poêles à bois, tout à l'égout...Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés... L'intérieur comme l'extérieur sont dans un état impeccable... Vous avez de beaux projets locatifs ou vous souhaitez vivre au sein d'une grande famille, contactez Frédéric BEUGIN au 06.80.88.21.50 ou par mail: f.beugin01@gmail.com. Prix: 728 000€ incluant 4% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires: 700 000€

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    Prix du bien 728 000 €
    Pièce(s) 11
    Chambre(s) 8

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 65400
    Surface habitable (m²) 301,01 m²
    surface terrain 1 668 m²
    Surface loi Carrez (m²) 301,01 m²
    Nombre de chambre(s) 8
    Nombre de pièces 11
    Nombre de niveaux 3
    Vue montagnes
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois, Autre
    Type de chauffage Convecteur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1978
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 3 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 140 € et 7 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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