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    Pontacq (64530)
    Réf : 14409
    Située à seulement 5 minutes de Pontacq, et à 2 min à pied à l'école de Lamarque Pontacq, cette maison qui se compose sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement pour un investisseur ou un passionné de rénovation.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez 75 m² hab.: une grande entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC et une buanderie.

    Cet espace était précédemment loué environ 450€/mois, offrant déjà une belle base locative.

    À l’étage, un accès indépendant permet de créer un second logement (studio ou T2), idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire.

    Le bien dispose d’un jardin sans vis à vis.

    Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de la rénovation générale, mais la structure et le potentiel sont bien présents.

    Possibilité de 2 logements distincts, Bon rendement locatif après travaux,Proximité Pontacq / Soumoulou / Lourdes, Idéal maître d’œuvre, artisan ou investisseur

    Une maison à réinventer entièrement selon vos envies, avec un beau potentiel à valoriser.

    Contact : Katia – Agence immobiliére Européenne au 06.19.11.48.49

    Prix 99999€ HAI soit 6.38% à la charge acquéreur soit 94000€ net vendeur.

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    Prix du bien 99 999 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64530
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 417 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 99 999 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
    Taxe foncière annuelle 1 199 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 093 € et 1 479 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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