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    Vivez l’exception dans une élégante maison bourgeoise au cœur d’un cadre bucolique !

    Lourdes (65100)
    Réf : 14670

    Découvrez cette superbe propriété, idéale pour les amoureux de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui dessert une grande cuisine conviviale et un séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et les montagnes.

    Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, dont une suite parentale, tandis qu’un bel escalier mène à l’étage où vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’accès à la maison se fait par un chemin traversant le parc paysager, ponctué de majestueux arbres, d’un petit ruisseau et d’un étang, pour une atmosphère paisible et ressourçante.

    Un grand garage facilite votre quotidien et, pour parfaire ce bien d’exception, une piscine intimiste vous invite à la détente en toute discrétion. Un véritable havre de paix, rare sur le marché.

    Quelques travaux de modernisation seront à prévoir.

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    Prix du bien 842 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 65100
    Surface habitable (m²) 247 m²
    surface terrain 1,20 ha
    Surface loi Carrez (m²) 247 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue dégagée montagnes
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Central
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1963
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 842 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %
    Taxe foncière annuelle 3 155 €

    Bilans énergétiques

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