Maison 4 pièces - 129m²

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Maison 129 m² - 4 Pièces - Aureilhan (65800)

Ref 14183
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Prix 249 000

Description de l'offre

Cette belle maison de caractère d'environ 129m² de surface habitable a été bâtie en 1945 au sein d'un quartier calme.

Implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 894m², elle est parfaitement située sur le village prisé de Aureilhan, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Une grande entrée distribue directement le salon ainsi que la salle à manger ouverte sur la cuisine. Attenant à cette dernière, on retrouve une arrière cuisine intimiste donnant sur le jardin de la maison, idéale pour apprécier les beaux jours et les repas tout en profitant de l'extérieur.

Un dégagement dessert l'espace nuit où l'on retrouve deux très grandes chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. En complément, une cave au sous-sol de la maison, une dépendance au fond du jardin ainsi qu'un grand garage d'environ 60m² pouvant accueillir 3 véhicules dont un CAMPING-CAR.

Cette maison qui offre un bâti de qualité est très bien entretenue et de nombreux travaux ont été effectués au fur et à mesure des années. (Isolation par l'extérieur, panneaux solaires sur le garage, menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation, façades repeintes...)

Laissez-vous tenter par une visite !

Votre agent commercial, Jérémy Dazet, Immatriculé au R.S.A.C. de Tarbes sous le numéro 831 546 924.

Descriptif du bien

Code postal 65800


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 894 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD


Année de construction 1945


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %


Taxe foncière annuelle 1 559 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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