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Maison 125 m² - 5 Pièces - Ger (64530)

Ref 14179
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Prix 348 400

Description de l'offre

Idéalement située entre TARBES 25 min et 30 min PAU, 15 min de l’A64, à 5 min de GER 64, et proche de la nature (lac Ousse Gabas).

Venez découvrir cette maison familiale, lumineuse, bien agencée de 125m² environ, fraichement rénovée, offre des espaces généreux et fonctionnels.

Le Rez de chaussée : une belle pièce de vie spacieuse de 53m² avec poêle à granulé, une belle cuisine ouverte et moderne, une chambre parentale, une salle d’eau avec un WC.

L’étage : trois chambres confortables, dont une de 11m² environ, dressing et balcon. Une salle d’eau et salle de bain avec un WC.

UN BEAU SOUS SOL : qui se compose d’une buanderie, un garage et un studio d’enregistrement de 20m² entièrement isolé acoustique, chauffée et une grande cave.

+++ Ce bien dispose également des atouts supplémentaires +++ : cour goudronnée, place de parking intérieur, jardin,terrasse avec vue Pyrénée d’été conviviale avec pergola, un espace guinguette idéal pour recevoir les amis, ballon thermodynamique, chauffage au sol (pompe à chaleur)...

Piscine 4 par 8 chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée par une cloture et bache à barres...

Prix : 348400€ HAI comprenant 4% à la charge acquéreur soit 335000€ net vendeur.

Contact : Katia ou son équipe agence immobiliére européenne de Pontacq au 06.19..11.48.49

Descriptif du bien

Code postal 64530


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 1 214 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue PYRENEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2000


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 196 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Ger (64530)

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