Charmante maison de 134m² avec jardin arboré

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Nouveauté

Maison 134 m² - 5 Pièces - Pontacq (64530)

Ref 13955
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Prix 275 000

Description de l'offre

Découvrez cette maison familiale de 134m², idéalement située dans un quartier paisible.

Elle se compose au rez de chaussée : d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée et fonctionnelle de 17m², parfaite pour préparer vos repas en famille, d’un séjour lumineux de 30m², une chambre confortable de 13m², une salle de bain et un WC séparé.

A l’étage : un pallier qui dessert deux grandes chambres 14m² et 16m² dont une avec balcon, d’une salle d’eau avec un WC, un dressing pratique pour optimiser le rangement ainsi qu’un petit espace bureau 5m², idéal pour le télétravail, les études ou autres.

Ce bien dispose d’un sous-sol de 89m² environ : double garage, atelier…

A l’extérieur : un beau jardin arboré (fruitiers) et clôturé ainsi qu'un coin potager. Il dispose également de deux terrasses dont une plein Sud et couverte et l’autre exposée Est (pergola).

Le tout sur une belle parcelle cadastrale d’environ de 1620m².

  • Situation géographique,
  • Double vitrage, et toutes les menuiseries en Alu,
  • Extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis,
  • Vie de plain-pied possible,
  • Le sous-sol…
  • Le bien sera libre de toute occupation au 10 janvier 2025 (signature acte définitif).

Prix : 275000€ HAI comprenant 3.77% à la charge acquéreur soit 265000€ net vendeur.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06.69.48.01.15 ou pontacq-europeenne@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 64530


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 1 622 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1989


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %


Taxe foncière annuelle 1 249 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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