maison de ville et T1 bis avec jardin

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Prix en baisse

Maison 170 m² - 5 Pièces - Pontacq (64530)

Ref 13772
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Prix 197 900

Description de l'offre

Belle opportunité à saisir sur la commune de Pontacq !

Une maison familiale de 134m² à finir de rénover et à mettre à votre gout (beaucoup de matériels est déjà mis à votre disposition) et un T1 bis de 36 m² entièrement rénové avec un beau rapport locatif en air bnb.

La maison principale se compose au rez de chaussée d’un vaste séjour, cuisine, cellier et un WC (66m²). A l' étage: on y trouve deux grandes chambres (de environ 30m² chacunes) dont une avec salle de bain, WC et dressing. Au dernier étage : des combles aménageables de 40m² environ.

Le T1 bis avec une entrée indépendante se compose d’une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et dispose d’une terrasse ( Les 5 premiéres photos intérieures) classe énergétique en D également.

  • A quelques pas du centre de Pontacq et parking
  • Maison avec de beaux volumes, lumineuse,
  • Le rez de chaussée ainsi que la suite parentale pratiquement terminée ( cheminée, chauffage au sol électrique, isolation du sol et grenier, spots intégrés).
  • Double vitrage partout, et menuiserie PVC,
  • Le T1 bis est libre de toute occupation pour la vente mais déjà une belle clientèle en air bnb ( pour l'année 2023: 6000€ environ) et classe énergétique en D.
  • L’extérieur : jardin et terrasse, entierement cloturé

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'’hésitez pas à me contacter au 06.69.48.01.15 ( Agence immobilière Européenne de Pontacq)

Prix 197900€ Hai comprenant 4,16% à la charge acquéreur soit 190000€ net vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 64530


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 290 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Au sol


Format de chauffage Individuel, Individuel, Central


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.16 %


Taxe foncière annuelle 1 271 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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