maison de ville et T1 bis avec jardin

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Nouveauté

Maison 170 m² - 5 Pièces - Pontacq (64530)

Ref 13772
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Prix 218 400

Description de l'offre

Belle opportunité à saisir sur la commune de Pontacq ! Une maison familiale de 134m² à finir de rénover et à mettre à votre gout (beaucoup de matériels est déjà mis à votre disposition) et un T1 bis de 36 m² entièrement rénové avec un beau rapport locatif en air bnb. La maison principale se compose au rez de chaussée d’un vaste séjour, cuisine, cellier et un WC (66m²). A l' étage: on y trouve deux grandes chambres (de environ 30m² chacunes) dont une avec salle de bain, WC et dressing. Au dernier étage : des combles aménageables de 40m² environ. Le T1 bis avec une entrée indépendante se compose d’une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et dispose d’une terrasse ( Les 5 premiéres photos intérieures) classe énergétique en D également. A quelques pas du centre de Pontacq et parking Maison avec de beaux volumes, lumineuse, Le rez de chaussée ainsi que la suite parentale pratiquement terminée ( cheminée, chauffage au sol électrique, isolation du sol et grenier, spots intégrés). Double vitrage partout, et menuiserie PVC, Le T1 bis est libre de toute occupation pour la vente mais déjà une belle clientèle en air bnb ( pour l'année 2023: 6000€ environ) et classe énergétique en D. L’extérieur : jardin et terrasse, entierement cloturé Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'’hésitez pas à me contacter au 06.69.48.01.15 ( Agence immobilière Européenne de Pontacq) Prix 218400€ Hai comprenant 4% à la charge acquéreur soit 210000€ net vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 64530


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 290 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Au sol


Format de chauffage Individuel, Individuel, Central


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 271 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Pontacq (64530)

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