MAISON AVEC UN EXTERIEUR PLUS LOCAL COMMERCIAL ( ANCIEN TABAC AU COEUR DE NOTRE CENTRE VILLE)

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Maison 109 m² - 6 Pièces - Pontacq (64530)

Ref 13654
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Prix 234 000

Description de l'offre

Plein centre de Pontacq, charme de l’ancien, beaux volumes !

Venez découvrir, cette belle maison de ville de 110m² hab. qui se compose au rez de chaussée : une pièce de vie de 30m² avec insert, une cuisine de 10m², un WC.

A l’étage : une pièce de 14m² (bureau, espace jeux) dessert 3 chambres de 14 m², 17,5m² et 15m², un balcon donnant sur le patio, une salle d’eau avec WC et d'un grenier de 60 m² environ.

Ce bien dispose d’un garage de 80m² au sol ainsi qu’un étage en plus de 50m² environ ( rare sur le secteur) et on y trouve également un magnifique patio, un coin convivial et chaleureux en famille ou entre amis !

Ce bien dispose d'un local commercial de 23m² et d'une vitrine qui donne sur l'artére principale de PONTACQ avec des places de parking.

Les deux biens ont deux entrées différentes pour ne pas mélanger vie professionnelle et personnelle.

N’hésitez plus, vous pouvez me contacter au 06.69.48.01.15 agence européenne Pontacq.

Prix : 234000€HAI comprenant 4% à la charge acquéreur soit 225000€ net vendeur.

  • Situation géographique, plein centre,
  • Local commercial,
  • Différentes entrée,
  • Maison d’habitation, familiale, entretenue,
  • Dépendance, grenier, patio...

Descriptif du bien

Code postal 64530


Surface habitable (m²) 109 m²


surface terrain 229 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1947


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 623 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Pontacq (64530)

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