Entre ARGELES et LOURDES, dans un charmant village, villa de 300m² en nid d'aigle, avec terrain de 1534m²

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Maison 300 m² - 8 pièces - Argelès-Gazost (65400)

Ref 12675
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Prix 850 000

Description de l'offre

Magnifique demeure de prestige, construite en 1982 par architecte, ayant conservée le cachet des maisons de maître bigourdanes. EXCEPTIONNEL POUR SON EMPLACEMENT. Posé en nid d'aigle avec la chaîne des Pyrénées en panorama au sud, le massif du hautacam à l'est et au pied de la réserve naturelle du Pibeste et ses falaises que l'on admire depuis le jardin. EXCEPTIONNEL POUR SON CONFORT. Vaste et lumineuse avec ses 300m², cette villa pensée en espaces dédiés pour y vivre et recevoir en harmonie sans se déranger. Derrière une jolie porte, le hall d'entrée vous aménera directement aux étages ou pour le rez-de-chaussée au bureau, à une chambre de maître ou aux pièces à vivre que sont: un grand séjour avec cheminée ouverte, un coin salon de jeux ou de lecture, un salon télévision plus intime, une salle à manger donnant sur la cuisine indépendante avec son cellier et son accès au jardin. Pour permettre la transition de la maison avec l'exterieur et la piscine, une véranda chauffée parfaitement aménagée pour servir de jardin d'hiver ou de zone de farniente l'été. Au 1er étage nous découvrirons une suite parentale disposant de sa salle de bain avec bain et douche, de son dressing et 2 chambres et une salle d'eau. Au second étage une chambre avec sa salle d'eau et un grenier permettant d'autres aménagements. Au niveau bas une chambre d'appoint, une buanderie, une cave à vin, une grande salle de jeux ou de sport. EXCEPTIONNEL POUR SES EXTERIEURS. Derrière un premier portail occultant, on arrive à un parking goudronné, à un garage ouvert permettant d'abriter 2 véhicules et à un garage de 80m² dont l'aménagement en maison d'ami ou autres projets est possible. Un second portail en fer au charme ancien s'ouvre sur l'intimité de la maison d'habitation et de la piscine de 5mx10m chauffée par une pompe à chaleur. Le terrain de 1534m² enceint l'ensemble. Prix : 850 000 euros comprenant 4% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Prêt d'un véhicule de déménagement. Prix : 832 000 euros hors honoraires Contactez Marie-Bernadette XERRI au 06.18.23.11.31 // xerri@agenceeuropéenne.com

Descriptif du bien

Code postal 65400


Ville Argelès-Gazost


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 534 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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